Farkas Tibor

09.

25.

14:03

Ha így megy tovább, Budapest halott város lesz

2024-ben tíz százalékkal több, mintegy 243 ezer magyar keresett új állandó lakóhelyet egy másik településen. A legtöbben a fővárost és környékét választották, miközben a keleti vármegyékből szép lassan folytatódott a népesség elvándorlása – mutat rá az OTP Ingatlanpont legfrissebb elemzése. A most induló Otthon Start program várhatóan az egész országban újabb pezsgést hoz majd a piacon, amivel a belső vándorlás is tovább élénkülhet.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

25.

11:00

Az ördög a részletekben rejlik: a lakásfejlesztők „trükköket” is bevethetnek az Otthon Startnál

Az Otthon Start Program döbbenetesen nagy érdeklődést váltott ki a magyar társadalom széles rétegeiből. Ezért bár már jól ismerjük a részleteket, nem árt, ha újra összefoglaljuk a program legfontosabb elemeit. Íme egy rövid kisokos, hiszen az ördög a részletekben rejlik.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

25.

06:15

Bérlakásban éljünk vagy fizessük a sajátot 25 évig?

Míg az Európai Unió számos tagállamában a bérlakás mint lakhatási megoldás domináns modellként jelenik meg, addig hazánkban a saját tulajdonszerzés élvez prioritást. Ez a különbség nem pusztán történelmi hagyományokon alapul, hanem mélyreható gazdasági és társadalmi megfontolásokat tükröz.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

24.

20:46

Most még azokat a lakásokat is megveszik a belvárosban, amik eddig a kutyának sem kellettek

Felgyorsultak az eladások, miközben folyamatosan kúsznak felfelé az árak a budapesti belső kerületek ingatlanpiacán. Pedig sokan úgy kezdenek ingatlankeresésbe Otthon Startos érdeklődőként, hogy nincsenek tisztában azzal, megfelelnek-e egyáltalán az új, állami kamattámogatású hitel feltételeinek.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

24.

11:35

Aztán nehogy becsöngessen valaki, hogy megvenné a lakásunkat!

Az Otthon Start Program a korábbi hetekben hónapokban dinamikusan élénkítette a keresletet, szeptemberre viszont az eladókat is aktivizálta az ingatlan.com legfrissebb elemzése szerint. Az adatok alapján egyre több eladó dönt úgy, hogy meglovagolja a keresleti hullámot, aminek eredményeként országosan jelentősen megugrott a frissen meghirdetett eladó lakások és házak száma.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

22.

19:56

Csak szólunk, hogy egy budapesti garzon áráért Balin luxuslakást vehetünk elképesztő hozammal

Bali az elmúlt években a világ egyik legkeresettebb ingatlanbefektetési célpontjává vált. A szigeten évente akár 12–18 százalékos bruttó hozam is elérhető, miközben az építési és fenntartási költségek töredékei az európai szintnek. A jogi környezet egyre átláthatóbb, a turizmus újra erősödik, és a sziget a digitális nomádok kedvelt célpontjává vált. A befektetők számára különösen vonzók az úgynevezett Pink Zone övezetek, ahol jogilag biztonságos az építkezés. A közép-európai tőke is megjelent a régióban: magyar cégek is részt vesznek a helyi prémium fejlesztésekben.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

22.

13:51

A Coinbase egy szuperalkalmazással nyírná ki a bankokat

Brian Armstrong, a Coinbase vezérigazgatója felvázolta egy kriptovaluta-szuperalkalmazás létrehozásának terveit, amely hitelkártyákat, fizetési módokat és Bitcoin-jutalmakat kínálna a rivális hagyományos bankok rovására.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

22.

13:17

Normális? Egyiptomi piramist akartak felhúzni a Gellérthegy tetejére

Az évszázadok során számtalan terv készült arra, hogy mi díszítse a Gellérthegy csúcsát.

Szerző(k): Farkas Tibor

09.

21.

13:48

Az átlagbérrel is kimaxolhatjuk az 50 millió forintos lakáshitelt

A KSH júliusi kereseti adatai szerint a nettó átlagkereset 479.500 forintra emelkedett. Ebből a Magyar Nemzeti Bank (MNB) adósságfék-szabályozása szerint 10 éves vagy hosszabb kamatperiódusú jelzáloghitel esetében a jövedelem legfeljebb 50 százaléka, vagyis 239.750 forint fordítható hiteltörlesztésre. A money.hu szakértői azt vizsgálták, mekkora Fix 3 százalékos lakáshitelt engedhet meg magának egy átlagbérrel rendelkező hitelfelvevő.

Szerző(k): Farkas Tibor